导读：
房产证更名有可能是不算过户的，夫妻间份额转让的更名不算交易过户，无需缴税。但非夫妻间或转让给第三方的更名，等同于交易过户，需缴纳税费。
一、
房产证更名算过户吗
房产证更名可能不算过户，如果是夫妻之间的份额转让，这种更名行为不算交易过户，因此不需要缴纳交易税费。这种更名往往是基于婚姻关系内部的财产调整，不涉及外部交易行为。
在其他情况下，如非夫妻关系的产权人之间进行更名，或者将房屋的部分产权转让给第三方，这种行为就等同于份额转让，即交易过户，此时需要按照相关规定缴纳税费。
二、
房产证去名哪些情况算过户
房产证去名，即房产证上减少名字，是否算过户主要取决于具体情境。以下是几种常见的情况：
1.房屋买卖：当产权人将房屋的部分产权卖给另一方时，这种更名行为属于交易过户。双方需要持相关材料到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，并缴纳相应的税费。
2.产权赠与：
(1)如果产权人将房屋的部分产权赠与给另一方，这种更名行为也属于过户的一种。
(2)双方需要先到公证部门办理赠与公证，然后持相关材料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，并可能需要缴纳赠与税或相关税费。
3.析产登记：
(1)在离婚分割财产等场合，根据协议或法律原则将共有房产分割给各所有人的行为称为房产析产。
(2)析产登记即是减去房产证上的某个名字，这种情况下的更名行为通常不算交易过户，但也需要按照相关规定办理手续。
需要注意的是，如果析产后的房屋再次进行交易，则需要按照交易过户的相关规定缴纳税费。
三、
房产证去名字如何操作
房产证去名字的具体操作步骤如下：
1.准备材料：根据更名原因（如买卖、赠与、析产等），准备相应的申请材料，包括但不限于房地产转移登记申请书、房地产买卖合同或赠与公证书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等。
2.前往登记部门：持准备好的材料前往国土房管局交易登记部门申请房地产权变更登记。
3.缴纳税费：根据更名原因和当地政策规定，缴纳相应的税费，如交易税、赠与税等。
4.办理变更登记：登记部门审核材料无误后，将办理房地产权变更登记手续，更新房产证上的信息。
5.领取新证：完成变更登记后，领取新的房产证，此时房产证上的名字已经按照申请进行了更新。
文庄律师网提醒你，以上步骤可能因地区和具体情况而有所不同，建议在实际操作前咨询当地国土房管局或相关法律机构以获取准确信息。
