导读：
楼顶漏水物业不管，可投诉住建委。保修期内物业应负责，若已超过保修期限，则应通过物业公司申请动用住房专项维修基金来修复。权益保障有依据，防水质保期需留意。
一、
楼顶漏水物业不管怎么办
面对楼顶漏水而物业不予理睬的情况，您可以采取的行动是明确的，具体如下：
1.您可以向所在城市的县级房地产行政主控机构，通常是住房与城乡建设委员会，提出投诉。这是因为楼顶作为建筑物的公用部分，其维护责任在防水保修年限内应由开发商或物业管理公司承担。
2.若已超过保修期限，则应通过物业公司申请动用住房专项维修基金来修复。这一流程确保了您的权益得到合法保障，同时提醒您注意防水产品的质量保证期限，这通常至少为五年。
二、
物业是否有义务维修漏水？
文庄律师网提醒，关于物业是否有义务维修漏水的问题，答案取决于具体情况。
1.在发现房屋漏水时，若问题源于工程设计疏漏或建造过程中的质量缺陷，首先应寻求开发商或建筑施工单位的帮助。
2.在无法找到上述责任方且已缴纳物业维修基金的情况下，物业公司则承担了维修责任。
3.根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司应负责公共区域的维修、保养，并协助解决业主的相关问题，确保防水措施到位，维护建筑安全稳定。
因此，在符合条件下，物业公司有义务对漏水问题进行维修。
三、
如何申请使用维修资金？
申请使用维修资金以解决楼顶漏水等公共区域维修问题的流程相对明确。
1.需要业主共同决定并同意使用维修资金。这通常通过业主大会或业主委员会进行表决。
2.一旦获得通过，即可按照相关规定向物业公司或相关管理部门提交申请。
3.申请中需详细说明维修项目、预算、施工单位等信息，并附上必要的证明材料。
4.经审核通过后，维修资金将按照批准的预算进行拨付，用于实际维修工作。
在整个过程中，维修资金的筹集和使用情况应当定期向业主公布，确保透明公开。如漏水严重影响居民生活安全，业主大会或业主委员会可以依法申请紧急使用维修资金，以迅速解决问题。
