导读:

继承办房产证可能需要几百元到几千元左右,具体包括公证费、评估费及税费。公证费按评估价2%收,不低于200元;评估费按房产价值计算,价值越高费率越低;税费则视评估价而定。高额费用促使部分人选择直接登记在子女名下。

一、

继承办房产证要多少钱

  在办理房屋遗产继承房产证时,所需费用主要包括房产继承权公证费用、房产价值评估费用以及房产过户的税费,具体如下:

  1.房产继承权公证费按照继承人所继承房产的评估价的2%来收取,但最低不低于200元。

  2.房产价值评估费用则根据房产价值的高低,采用差额定律累进方式计算,费用随着房产价值的增加而逐渐降低比率。

  3.房产继承过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税,具体数额由房屋评估价决定。

二、

继承房产的费用如何计算

  文庄律师网提醒,继承房产的费用计算主要涉及公证费、评估费和税费三部分。

  1.公证费按房产评估价的2%收取,但设有最低标准200元。

  2.评估费则根据沪价房(1996)第088号文的规定,采用差额定律累进方式,根据房产价值总额的不同区间设定不同的计费率。

  3.税费方面,主要包括合同印花税、登记费、权证印花税以及契税。契税对于法定继承人来说是免除的,但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需缴纳契税,税率为1.5%。

  综合这些因素,可以大致估算出继承房产所需的总费用。

继承办房产证要多少钱  第1张

三、

继承房产证的办理流程

  继承房产证的办理流程主要包括以下几个步骤:

  1.应到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证,提交相关证明材料,如被继承人的死亡证明、继承人证明、身份证明、房产证等,以及被继承人生前所立的遗嘱(如适用)。

  2.凭继承公证书到房产交易中心办理房产继承手续,提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等材料。

  在整个过程中,需按照相关规定缴纳相应的公证费、评估费和税费。完成以上步骤后,即可领取新的房产证,完成房产的继承过户手续。