导读：
租房合同没到要搬走租金，应先与房东协商解除合同。合同有约定或法定解除条件达成时，可送达退租通知解除合同。注意违约责任，依据《民法典》规定承担法律后果和经济赔偿。
一、
租房合同没到要搬走租金怎么办
租房合同没到要搬走租金的情况，租客应首先与房东进行沟通，力求双方协商一致解除合同。
1.若合同中已明确约定或法律规定的解除条件已达成，租客可向房东送达退租通知，并自通知到达时解除租房合同。
2.需注意的是，提前解除合同往往涉及违约责任，因此应由违约方承担相应的法律后果和经济赔偿。
3.《民法典》第五百六十二条及第五百六十三条对此类情形提供了明确的法律依据，确保了合同解除的合法性与规范性。
二、
租房合同提前解除如何转租
当租房合同尚未到期而租客希望转租时，首要步骤是征得房东的明确同意。
1.租客可与次承租人签订转租合同，但需注意转租合同的期限不得超过原租赁合同的剩余期限，且转租租金不得高于原租金。
2.转租过程中，若次承租人造成租赁物损失，承租人应承担相应的赔偿责任。
3.重要的是，转租行为并不改变原租赁合同的效力，承租人仍需继续履行原合同中的租金支付等义务。
4.《民法典》第七百一十六条为转租行为提供了法律支持，明确了转租的条件与责任划分。
三、
租赁合同提前退房的违约赔偿
文庄律师网提醒，在租赁合同尚未到期的情况下提前退房，通常被视为违约行为，租客需按照租赁合同的约定或法律规定承担相应的违约赔偿责任。
1.若租赁合同中已明确约定违约金的计算方式或赔偿标准，则应依约执行，若合同未作明确约定，则可能需依据《民法典》第五百七十七条等规定，承担包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失在内的违约责任。
2.提前退租可能会导致租房押金不予退还，若押金性质未明确约定或押金并非作为违约金处理，则在扣除因退租可能造成的财产损失后，剩余押金应予退还。
