导读：
国有划拨土地变为国有出让土地，需向政府土地部门提变更申请，征询规划部门意见并补交土地出让金。划拨土地通常用于公益和基建，变更时需确保用途符合规划和政策。
一、
国有划拨土地怎么变成国有出让土地
国有划拨土地要变为国有出让土地，通常需要经历下列程序：
1.土地使用者需向政府土地部门提出变更用地性质的申请。
2.政府土地部门在接到申请后，会征询规划等相关部门的意见，以决定是否同意这一变更。
3.如果相关部门同意，土地使用者则需按照相关规定补交土地出让金。
二、
划拨土地转让流程与要求
文庄律师网提醒你，划拨土地的转让需要遵循一定的流程和要求。
1.土地使用者需与受让人签订土地转让合同。
2.双方需到原土地使用权证的部门申请办理过户手续。
3.如果建筑物也一同转让，还应办理不动产过户登记。
4.在办理划拨土地使用权转让时，需要提交相关的申请材料，包括转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明等。
5.市、县国土资源管理部门会对申请材料进行审查，并征询规划管理部门的意见。
6.如果申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件，市、县国土资源管理部门会组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，并拟订协议出让方案。
7.在确定出让金和拟订出让方案后，方案需报市、县人民政府审批。
8.协议出让方案批准后，市、县国土资源管理部门会向申请人发出《划拨土地使用权准予转让通知书》。
9.取得通知书的申请人需将拟转让的土地使用权在土地有形市场等场所公开交易，确定受让人和成交价款。
10.双方签订转让合同，并在规定时间内办理出让手续。
三、
划拨土地房屋拆迁如何赔偿
当划拨土地上的房屋面临拆迁时，对于房屋的补偿与土地的补偿有所不同。
1.由于划拨土地属于政策性用地，其土地本身并不进行赔偿，只对土地上的附作物进行赔偿。
2.县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
总的来说，划拨土地房屋拆迁的赔偿主要涉及房屋及其附作物的补偿，而土地本身并不进行赔偿。在拆迁过程中，拆迁人应遵守相关规定和程序，确保被征收人的合法权益得到保障。
