导读:
农村申请宅基大约需要二十天左右能申请下来。流程包括向村委会申请、讨论同意、公布、取得规划许可、乡镇审查、县土地部门审核、县政府批准,最后由乡镇发证。
一、
农村申请宅基地多长时间能申请下来
农村申请宅基地能申请下来的时间,但一般需要二十天左右的时间来完成审批流程,因各地规定而异。
1.农村村民向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请后,需经过一系列的程序。
2.程序包括讨论同意、张榜公布、取得规划许可证、报乡镇人民政府审查、县土地行政主管部门审核,最终由县人民政府批准。
这一过程完成后,相关证照将由乡镇政府发放,确认宅基地使用权,所以,农村申请宅基地的审批时间虽然没有统一的法律规定,但一般可在二十个工作日内完成。
二、
农村宅基地是否可买卖?
农村宅基地本身是不可以进行买卖的,因为其所有权归村集体经济组织所有,个人仅对宅基地具有使用权而不具备所有权。
1.如果出卖人和买受人是同一村的村民,并且符合相关标准,他们可以买卖宅基地上的房屋,房屋的所有权转移并不涉及宅基地所有权的买卖,而是基于村民之间的房屋交易。
2.需要注意的是,任何涉及土地的交易都必须遵守法律法规,不得侵犯国家、集体和其他村民的合法权益。
三、
农村宅基地纠纷处理方法
文庄律师网提醒你,村宅基地发生纠纷时,可以采取以下方法进行处理:
1.协商解决:当事人双方应尊重历史、相互谦让,尝试通过协商解决问题。如果协商成功,最好签订书面协议,以明确双方的权利和义务。
2.申请处理:
(1)如果协商不成,当事人可以向当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
(2)申请时,应提供详细的书面材料,包括双方当事人的名称、地址、争议事项、具体要求和理由等,受理机关在接到申请后,会进行审查并决定是否受理。
3.调解或作出处理决定:受理机关在决定受理后,会先尝试进行调解。如果调解无效,将作出处理决定。当事人对处理决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
综上所述,农村宅基地纠纷的处理应遵循法律法规和程序,通过协商、申请处理、调解或诉讼等方式来维护当事人的合法权益。