导读：
农村过户费的收费是土地证工本费按照20元收取、土地登记费30元，契税为房款3%，印花税0.05%，个人所得税按收入全额2%计，手续费为房款的2%至5%，这些共同组成农村房产过户费用。
一、
农村过户费按什么收费
农村过户费的计算涉及多个方面，按照以下收费：
1.土地证工本费为20元；土地登记费则为30元。
2.契税方面，按照房款的3%计算；印花税为房款的0.05%。
3.对于个人所得税，若个人转让土地使用权，则按收入全额的2%计征。
4.还有手续费，这一费用根据房款的不同比例收取，范围在2%至5%之间。
这些费用共同构成了农村房产过户的基本费用结构。
二、
农村房产过户所需材料
在进行农村房产过户时，需要准备一系列必要的材料。
1.转让方必须提供原土地使用证原件，这是证明土地权属的关键文件。
2.买卖双方均需提供身份证原件及复印件，以核实双方身份。
3.还需缴纳转让契税（由县财政收取）及增值税等（由地税局收取），这些税费是完成过户手续的重要部分。
确保这些材料的齐全和准确，是顺利进行农村房产过户的前提。
三、
农村自建房买卖条件及流程
农村自建房的买卖需满足一定条件，并遵循特定的流程。
1.买卖双方应具备相应的民事行为能力，且意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2.在签订买卖合同时，合同应包含双方当事人的姓名、房屋的具体信息、价格及支付方式、交付时间、权属证书办理期限等关键条款。
3.在流程方面，首先需向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出过户申请，并提交相关过户材料。经审核无误后，将核发集体土地所有权证书，完成过户手续。
4.农村自建房的买卖还需满足宅基地转让的相关条件，如经本村村民委员会同意并取得乡级政府批准、转让人与受让人同为本村村民等。
文庄律师网提醒你，只有符合这些条件并遵循规定流程，农村自建房的买卖才能合法有效。
