导读：
下水管坏了物业是要管理的。若因年久失修且物业未及时发现维修导致损失，物业需承担违约赔偿；若损坏由业主或第三方不当使用所致，且物业已尽注意义务，则物业不承担责任。
一、
下水管坏了物业管吗
面对下水管损坏的情况，物业是负责管理的。
1.如果下水管损坏是由于年久失修且物业公司未能及时发现并维修，导致业主在正常使用过程中遭遇溢水等损失，那么物业公司便未尽到合同约定的维护、修缮义务，需承担相应的违约赔偿责任。
2.若损坏系由业主或其他第三方的不当使用所致，如楼上业主随意丢弃垃圾堵塞管道，且物业公司在已尽到合理注意义务的前提下，则物业公司不承担责任。
因此，下水管坏了物业是否管，需根据具体情况和合同条款来判断。
二、
下水管堵塞责任如何判定？
文庄律师网提醒，下水管堵塞责任的判定，首先要明确堵塞的原因。
1.若堵塞因管道老化、设计缺陷或自然因素导致，且物业公司未能及时履行维修义务，则物业公司需承担相应责任。
2.若堵塞由业主或第三方的不当使用行为（如随意丢弃杂物）引起，责任则应由该业主或第三方承担。
3.还需参考《物业服务合同》中的相关条款，看物业公司是否已尽到合理的注意和维修义务。综合以上因素，才能对下水管堵塞的责任做出准确判定。
三、
物业对下水管的维修义务是什么？
根据《物业服务合同》的普遍约定，物业公司对小区内的公用设施设备，包括下水管在内，负有维护、修缮的义务。
1.具体而言，物业公司应定期检查下水管的状况，及时发现并修复老化、破损或堵塞等问题，以确保其正常运行。
2.物业公司还应通过宣传、教育等方式，引导业主正确使用下水管道，避免不当使用行为导致的堵塞问题。
3.在发生堵塞事件时，物业公司应迅速响应，采取有效措施进行疏通和修复，以减少对业主生活的影响。
