导读：
未收房不需交物业费，因物业费与房屋实际使用相关。但若购房合同有明确规定，则需按约定执行。建议业主细读合同，必要时咨询律师。
一、
没收楼可以不交物业费吗
对于没收楼是否可以不交物业费的问题，直接回答是：通常情况下，未收房是不需要交物业费的。
1.这是因为物业费的收取通常与业主实际接收并使用房屋相关联，用于支付物业管理公司提供的各项服务，如公共区域的清洁、绿化、安保等，这些服务在房屋交付使用后才开始提供。
2.也需注意，具体规定可能因开发商和物业管理公司的不同而有所差异。如果购房合同中有明确规定在房屋交付前即需支付物业费，那么业主则需按照合同约定执行。
因此，在面临此类情况时，建议业主仔细阅读购房合同，如有疑问，可咨询专业律师以明确自身权益。
二、
未收房物业费收取有何规定？
文庄律师网提醒，关于未收房物业费的收取规定，主要依据购房合同及当地相关法律法规。
1.一般情况下，物业费从业主接收房屋并开始使用之时起算。但如前所述，开发商和物业管理公司的具体规定可能有所不同。
2.若购房合同中明确规定了未收房也需支付物业费的情况，则业主需遵守合同约定。此外，还应关注当地物业管理条例或相关规定，以确保自身权益不受侵害。
3.若对物业费收取有疑问或不满，可通过合法途径进行维权，如与物业公司协商、向相关部门投诉或寻求法律帮助等。
三、
购房后何时开始支付物业费？
购房后何时开始支付物业费，主要取决于房屋的实际交付时间。
1.一般来说，物业费从房屋交付给业主并开始使用之日起算。因此，在购房过程中，业主应密切关注房屋的交付时间，并了解物业费的具体起算日期。
2.也需关注购房合同及物业管理公司的相关规定，确保自己按时履行支付物业费的义务。
3.若因开发商原因导致房屋延迟交付，业主可依据购房合同中的相关条款与开发商协商处理物业费问题。在支付物业费时，业主还应保留好相关票据和凭证，以备日后查证或维权之需。
