导读：
房子写个人名字离婚后对方是否能拿到，视情况而定。婚后共同购买属共同财产，婚前个人财产则属个人。房产证有第三人名字，处理更复杂，法院会尊重第三人权益。
一、
房子写个人名字离婚后对方能拿到吗
在离婚财产分割的议题中，房产证上只登记了夫妻一方的名字时，对方是否能分得财产是一个常见的疑问，对于这个问题，我们需要根据具体情况来分析。
1.如果房子是夫妻双方婚后共同出资购买的，不论房产证上是否只登记了一方的名字，这套房子都应被认定为夫妻共同财产，在离婚时，这套房子将按照夫妻共同财产的原则进行分割。
2.如果房子是婚后双方共同出资购买的，且房产证上只登记了其中一方的名字，那么在离婚时，双方都有权要求分割这套房子。
3.分割的具体方式可以根据双方的协议或法院的判决来确定，如果双方无法达成协议，法院将会根据夫妻双方的贡献、经济状况、子女抚养情况等因素来做出公平的判决。
4.如果房子是一方婚前个人财产，并且房产证上只登记了该方的名字，那么在离婚时，这套房子通常会被视为该方的个人财产，对方无权要求分割。
5.但需要注意的是，如果婚后双方共同还贷或者对房子进行了装修、改造等增值行为，那么在离婚时，对方可能会要求对这些增值部分进行分割。
二、
房产证上有第三人的名字离婚财产分割
在房产证上除了夫妻双方的名字外，还可能出现第三人的名字，比如子女或父母的名字。这种情况下，离婚财产分割的处理方式会相对复杂一些。
1.如果房产证上有第三人的名字，法院在处理离婚财产分割时通常不会主动追加第三人作为当事人。但是，如果当事人提出申请，法院可以根据具体情况采取相应措施。
(1)法院对涉及第三人的房屋部分不予审理，而是告知当事人另行提起析产之诉。在析产之诉中，法院会根据相关法律规定和案件具体情况来确定第三人在房产中的份额和权利。
(2)法院将案件中止审理，告知当事人另行提起析产之诉。在析产之诉结束后，法院再根据析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。
2.在涉及第三人的房产分割中，法院会充分尊重第三人的合法权益和意愿。如果第三人不愿意参与诉讼或者无法联系到第三人，法院可能会根据案件具体情况和法律规定来做出相应的处理。
如果房子是婚后贷款买的，但贷款还没还清，离婚后贷款如何处理？文庄律师网，你的法律小助手，随时为你答疑解惑。
