导读：
危房租赁合同是否有效取决于其合法性。危房若无合法手续，则合同无效。租客可要求房东赔偿损失。签订租赁合同前，双方需了解相关法律法规，确保合同合法有效。
一、
危房租赁合同有效吗
危房租赁合同的有效性取决于多个因素，其中最为关键的是该危房是否具备合法的建设许可和规划手续。
1.如果危房未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，那么根据相关法律法规，出租人与承租人签订的租赁合同将被视为无效。
2.在危房租赁合同中，如果危房存在明显的安全隐患或不符合居住条件，出租人应当明确告知承租人。
3.如果出租人隐瞒危房情况或提供虚假信息导致承租人签订租赁合同，那么该合同同样可能被视为无效。
需要注意的是，即使危房租赁合同被认定为无效，租客仍有权要求房东退还已支付的房租，并有权要求房东赔偿因签订无效合同而遭受的损失。
二、
赔偿危房租赁损失
在危房租赁合同被认定为无效的情况下，租客有权要求房东赔偿因签订无效合同而遭受的损失。这些损失可能包括已经支付的房租、搬迁费用、装修费用等。
1.在要求赔偿时，租客应当保留好相关证据，如租赁合同、支付凭证、损失清单等，以便在后续的法律程序中证明自己的权益。
2.租客还应当注意与房东协商处理此事，如果协商不成，可以寻求法律途径解决纠纷。
需要注意的是，如果危房租赁合同被认定为无效，那么根据《民法典》的相关规定，行为人因该行为取得的财产应当予以返还。因此，房东应当退还租客已支付的房租，并承担相应的赔偿责任。
三、
无效租赁合同情形
除了上述提到的危房未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可规定建设的情形外，还有一些其他情况也会导致房屋租赁合同无效。这些情形包括：
1.无民事行为能力人或无权代理人签订的房屋租赁合同。无民事行为能力人无法独立进行民事活动，因此其签订的合同无效。而无权代理人未获得授权或超越授权范围签订的合同同样无效。
2.限制民事行为能力人或越权代理人签订的房屋租赁合同未经追认。
（1）限制民事行为能力人虽然可以实施某些与其年龄、智力相适应的民事法律行为，但超出其能力范围的合同需经法定代理人追认方为有效。
（2）越权代理人签订的合同也需经被代理人追认方为有效。
3.违法违章建筑的租赁合同。这类建筑违反了相关法律法规的规定，因此其租赁合同无效。
4.共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，未经其他共有人同意的租赁合同。共有房屋的出租应当经所有共有人同意，否则未经追认的租赁合同将被视为无效。
5.承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租的转租合同。根据《民法典》的相关规定，承租人转租房屋需经出租人同意，否则转租合同无效。出租人有权解除合同并要求承租人承担相应的法律责任。
危房租赁合同还有哪些注意事项？在文庄律师网，我们为您提供专业的法律解答。如有法律问题，快来找我们咨询吧！
