导读：
土地买卖合同无效时，已交付钱款的首先遵循返还原则，实际取得财产的一方应负责返还；若财产无法或无需返还，则折价补偿。同时，有过错方需赔偿对方损失，双方均有过错时，按各自过错程度承担责任。
一、
土地买卖合同无效交付的钱应该怎么办
当土地买卖合同被认定为无效时，关于已经交付的钱款的处理，首先应当遵循的原则是返还原则。
1.如果是一方因合同取得了财产，那么实际取得财产的一方应负责返还；如果双方均因合同取得了财产，则双方均负有返还的义务。
2.并非所有情况下都能直接返还财产，当财产无法返还或没有必要返还时，应根据其性质进行折价补偿。
3.在返还或补偿的过程中，若合同无效造成了损失，那么有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。
(1)如果双方都存在过错，那么应根据各自的过错程度和性质，承担相应的责任。
(2)这一点在《民法典》第一百五十五条中有明确规定，即无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
二、
合同无效钱款如何返还处理
对于合同无效后的钱款返还处理，需要根据合同的具体内容和双方的实际履行情况来确定返还的范围和方式。
1.如果合同无效是由于一方过错造成的，那么过错方应承担更多的返还责任。如果双方都有过错，则应根据各自的过错程度来分担返还责任。
2.在返还过程中，如果涉及到财产的增值或贬值，应根据公平原则进行处理。
(1)如果返还的财产已经增值，那么返还方可以要求对方支付相应的增值部分。
(2)如果财产已经贬值，那么接收方可以要求返还方进行相应的补偿。
3.如果合同无效是由于不可抗力或双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况造成的，那么双方均无需承担返还责任。
三、
买卖合同无效后的财产处理
文庄律师网提醒，在买卖合同被认定为无效后，对于已经交付的财产处理，同样需要遵循返还和补偿的原则。
1.如果一方因合同取得了财产，那么该方应负责返还。如果双方均取得了财产，则双方均负有返还义务。
2.在返还过程中，如果涉及到财产的损坏或灭失，应根据实际情况进行处理。
(1)如果财产的损坏或灭失是由于一方过错造成的，那么过错方应承担相应的赔偿责任。
(2)如果双方都有过错，则应根据各自的过错程度来分担责任。
3.如果买卖合同无效是由于一方欺诈、胁迫或乘人之危等违法行为造成的，那么受害方有权要求对方承担损害赔偿责任，并可以请求法院撤销该合同。
总之，在处理买卖合同无效后的财产问题时，应遵循公平、公正、合理的原则，确保双方当事人的合法权益得到保障。
