导读：
一方还贷款的离婚房产分割，先看双方能否协商。若协商一致，可按意愿分割，包括补偿贷款及增值部分、确定贷款承担方。协商不成则依据法律处理。
一、
一方还贷款离婚房产怎么分
一方还在还贷款的离婚房产，其分割方式应遵循双方协商的原则。这意味着，如果夫妻双方能够就房产的归属、贷款的承担以及补偿等问题达成一致，那么他们可以按照自己的意愿进行分割。
1.协商的内容通常包括：取得房产的一方如何对另一方在婚姻期间偿还的贷款及房产增值部分进行补偿，以及剩余未偿还的贷款由谁继续承担。
2.如果协商不成，夫妻双方则可以通过诉讼的方式，请求法院对房产进行分割。法院会根据《民法典》的相关规定，以及财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3.具体来说，法院会考虑房产的购买时间、出资情况、贷款偿还情况、双方的经济状况以及子女的生活需要等因素，综合判断房产的归属和补偿方式。
二、
离婚房产分割的法律规定
文庄律师网提醒，离婚房产分割的法律规定主要依据《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。这一规定为离婚房产分割提供了基本的法律框架。
2.对于不同类型的房产，法律也规定了不同的分割原则。
(1)对于一方赠与另一方的房产，如果赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，那么该房产仍属于赠与一方，不予分割。
(2)对于一方父母出资购买的房产，如果产权登记在出资人子女名下，那么该房产应认定为夫妻一方的个人财产，不予分割。
这些规定都体现了法律对夫妻财产权益的保护和尊重。
