导读：
共同买房分割方式包括若房屋可直接分割，则区分所有；若无法直接分割或有人想独有，可采取房屋作价补偿。复杂情况下，可结合两者方式。均无意持有，可变价分割。
一、
共同买房怎么分割
对于共同买房的财产分割问题，共有人可以根据具体情况选择多种方式进行：
1.如果房屋结构上允许，可以直接分割房屋，形成房屋的区分所有，这是最为直接且简单的方式。
2.房屋无法直接分割，或者共有人中有意愿独自拥有房屋的，可以选择房屋作价补偿的方式，即房屋由其中一位按份共有人独有，而其他共有人的所有权份额则折成价款，由独自取得所有权的人进行补偿。
3.还可以采取直接分割与房屋作价补偿相结合的方式，这在房屋结构复杂或共有人人数较多的情况下尤为适用。
4.如果共有人均无意继续持有房屋，可以选择将房屋变价分割，即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。
二、
共同买房分割的法律规定
根据《民法典》的规定，共有人对于共有的不动产或动产，如果约定了不得分割以维持共有关系的，应当按照约定执行。但是，如果共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。
在没有约定或者约定不明确的情况下，按份共有人可以随时请求分割，而共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，也可以请求分割。
三、
共同买房分割的赔偿问题
文庄律师网提醒，在共同买房分割的过程中，如果因分割行为对其他共有人造成了损害，那么损害方应当给予相应的赔偿。这种赔偿责任的确定，需要依据实际情况进行具体判断。
1.如果是因为分割方式选择不当或者执行过程中存在过错导致其他共有人权益受损的，那么过错方应当承担赔偿责任。
2.赔偿的范围和标准也需要根据受损方的实际损失进行确定，以确保赔偿的公平性和合理性。
