导读：
假按揭违反了《民法典》、《贷款通则》等规定，可能导致合同无效、不良贷款风险等后果。一旦被发现，将受到行政处罚，甚至被追究刑事责任。
一、
假按揭违反什么规定受什么处罚
假按揭行为违反了《民法典》、《贷款通则》及相关的金融监管规定。
1.它违背了合同的诚实信用原则，因为假按揭中的借款人往往并未真实购房，而是与开发商串通或受开发商欺骗而签署贷款合同。
对于此类行为，借款人需承担因合同有效而产生的还款责任，而开发商则可能因其欺诈行为承担更重的民事乃至刑事责任。
2.根据金融监管规定，银行和其他金融机构在发放贷款时需严格审查借款人的资质和贷款用途，假按揭显然违反了这一规定，可能导致银行面临不良贷款风险增加、资产质量下降等后果。
因此，假按揭行为一旦被发现，不仅会受到行政处罚，还可能被追究刑事责任。
二、
假按揭会受到哪些处罚
文庄律师网提醒，假按揭行为的处罚主要分为民事责任和刑事责任两个方面。
1.在民事责任上，如前所述，借款人和开发商需根据其在假按揭中的具体行为承担相应的还款责任或连带保证责任。
银行有权要求违约方赔偿因假按揭造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、罚息以及实现债权所产生的费用等。
2.在刑事责任上，如果假按揭行为构成贷款诈骗罪、合同诈骗罪等犯罪行为，相关责任人将面临刑事处罚，包括但不限于有期徒刑、拘役、罚金等。
监管机构还可能对违规金融机构进行处罚，如罚款、暂停或取消相关业务资格等。
三、
假按揭贷款逾期如何处理
1.对于假按揭贷款逾期问题，借款人应尽快与银行沟通，了解逾期情况并尝试协商解决方案。
2.如果借款人确实存在还款困难，可以向银行提出延期还款申请，但需注意申请条件和期限限制。
3.如果延期申请未获批准或借款人未能按时还款，贷款将转入逾期贷款账户，银行将采取进一步的催收措施。
4.如果借款人长期不还款，银行有权向法院提起诉讼，通过法律手段追讨欠款。在此过程中，银行可能会采取财产保全措施，如冻结借款人及担保人的银行账户、查封抵押物等。
5.法院判决后，将依法强制执行以清偿银行贷款损失。
因此，借款人应认真对待假按揭贷款逾期问题，积极与银行沟通并寻求解决方案以避免不必要的法律后果。
