导读：
农村房产过户需要的材料包括土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等。还需提供图纸、房屋所有权登记申请表，以及买卖双方身份证、婚姻证明。单位交易则另需机构代码等文件。
一、
农村房产过户需要哪些材料
农村房产过户是一个需要准备充分材料的过程。
1.必须提供土地使用权证（如商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项），以及房屋所有权证和共有权证。
2.买卖契约和税票也是必不可少的文件，它们证明了交易的真实性和合法性。
3.需提供图纸、房屋所有权登记申请表等详细资料。
4.买卖双方及其配偶的有效身份证件和婚姻状况证明也是必须提交的，这些文件有助于确认交易双方的身份和关系。
5.若买卖一方或双方为单位，还需提供机构代码证、企业营业执照复印件、法人授权委托书、法定代表人及受托人身份证复印件等。
6.出售国有住房还需经当地市房改办审批，同时，登记机关也可能要求提供其他必要的证明文件。
二、
农村房产过户的流程及时间
文庄律师网提醒，农村房产过户的流程相对清晰。
1.买卖双方需持本人身份证件亲自办理登记，如需委托他人办理，则需出具经公证的委托书。
2.在准备好所有必要的材料后，即可按照登记机关的要求进行过户登记。
3.办理时间通常为周一至周五的上午9点到中午12点，下午2点到5点。
4.整个过户流程的办理周期一般为登记后的10-15个工作日，具体时间可能因地区和登记机关的不同而有所差异。
三、
农村房产过户涉及哪些费用
农村房产过户涉及的费用主要包括核档出图费、住房登记费、非住房登记费、住房转让手续费和非住房转让手续费等。
1.核档出图费为55元。
2.住房登记费为80元/件，非住房登记费为550元/件。
3.住房转让手续费为6元/㎡（房改房首次上市减半），非住房转让手续费为10元/㎡。
4.还涉及契税等税费，契税的税率为成交价或评估价（取较高的）的1.5%。
需要注意的是，具体费用可能因地区和房屋类型的不同而有所差异。
