明知违建还出租算诈骗吗

导读：

明知违建还出租算诈骗。明知违建仍出租，若出租人故意隐瞒事实，以非法占有为目的骗取租金，且诈骗数额较大，则构成诈骗罪。法律依据是《刑法》第二百六十六条。

一、

　　明知违建还出租算诈骗。

　　1.如果出租人明知房屋为违法建筑，却以非法占有为目的，故意隐瞒这一事实，骗取承租人的租金，且诈骗数额达到较大的标准，那么其行为就符合诈骗罪的构成要件。

　　2.在这种情况下，出租人不仅需承担民事责任，还可能面临刑事追责。因此，明知违建还出租，若伴有欺骗行为且数额达标，则算诈骗。

二、

违建房骗取租金与诈骗罪

　　文庄律师网提醒，违建房骗取租金的行为，若符合诈骗罪的构成要件，即构成诈骗罪。

　　1.当违法建筑所有人以非法占有为目的，采取虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取承租人的租金，且骗取数额达到《刑法》第二百六十六条所规定的“数额较大”的标准时，其行为就触犯了诈骗罪。

　　2.法律将依法追究其刑事责任，并根据诈骗数额的大小及情节轻重，给予相应的刑罚处罚。

明知违建还出租算诈骗吗第1张

三、

　　在签订关于违建房的租房合同时，承租人需格外谨慎，注意以下几点：

　　1.核实房屋产权与合法性：务必确认出租人是否为房屋的合法产权人，或具有出租该房屋的合法授权。对于违建房，虽然其合法性存在问题，但承租人仍应了解并确认其实际情况，避免陷入不必要的纠纷。

　　2.明确租金与押金支付方式：在合同中详细约定租金和押金的支付方式、支付时间及逾期支付的违约责任。特别是租金支付，建议直接划入产权人或合法授权人的账户，并保留好相关支付凭证。

　　3.约定违约责任：针对可能出现的违约情形（如出租人提前收回房屋、承租人逾期退租等），在合同中明确约定双方应承担的违约责任及赔偿方式，以保障自身权益。