导读：
楼上地暖漏水，楼下住户通常无责任，应由楼上住户负责。但若漏水由楼下住户过失导致，如擅自改动房屋结构，楼下住户可能需承担责任。
一、
楼上的地暖漏水楼下的住户有责任吗
面对楼上地暖漏水的情况，楼下的住户在一般情况下并不直接承担责任。
1.楼上地暖漏水属于楼上住户的专属部分出现问题，原则上应由楼上住户负责修复并承担相应损失。
2.如果漏水是由于楼下住户的过失或不当行为间接导致的，例如楼下住户擅自改动房屋结构影响楼上防水层等，那么楼下住户可能需要承担一定的责任。但这种情况较为特殊，需根据具体情况判断。
二、
地暖漏水如何判定责任方
文庄律师网提醒，地暖漏水的责任判定需综合考虑多个因素。
1.应确定漏水原因。如漏水因房屋质量不符合国家标准引起，且在保修期内，责任应由开发商承担。
2.若漏水系楼上业主装修或铺设水管不当所致，则楼上业主应承担修复及赔偿责任。
3.若漏水因房屋建筑防水材料自然老化导致，且已过保修期，则楼上、楼下业主应根据《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，共同承担维修责任。
在判定责任时，应充分调查取证，确保公平公正。
三、
地暖漏水物业是否有责任
地暖漏水时，物业公司的责任需根据具体情况而定。
1.一般来说，物业公司作为小区的管理和服务机构，负有对公共区域及设施设备进行维护管理的职责。
2.地暖系统通常属于业主专有部分，非公共区域，因此物业公司一般不承担地暖漏水的直接修复责任。
3.但物业公司应协助业主查找漏水原因，协调相邻业主关系，并在必要时提供必要的支持和帮助。如果漏水是由于物业公司未尽到维护管理职责导致的（如公共管道破裂等），则物业公司应承担相应的责任。
