导读：
拆迁补偿款通常在征地补偿、安置方案获批后三个月内可拿到。政府需遵循先补偿、后征收原则，与被征收人签订拆迁补偿协议后，先行发放补偿款，保障被征收人权益。
一、
拆迁补偿款能拿多久
拆迁补偿款的领取时间，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，通常在征地补偿、安置方案获得批准后三个月内可以拿到。
1.具体而言，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应确保先补偿、后征收的原则得到执行。
2.这意味着，在与被征收人签订拆迁补偿协议，并确定实施房屋征收前，补偿款需先行发放至被征收人手中。这一流程确保了被征收人的合法权益得到及时保障。
二、
产权纠纷房屋如何拆迁？
文庄律师网提醒，面对产权纠纷的房屋，拆迁过程需遵循特定程序。
1.鼓励当事人自行协商解决纠纷。若在规定期限内未能达成一致，拆迁人应提出拆迁补偿方案，并报请房屋拆迁行政管理部门审核同意后实施拆迁。
2.在此过程中，拆迁人需依法办理证据保全公证及拆迁补偿金等款项的提存公证，以确保各方权益不受损害。
这一流程体现了对产权纠纷的妥善处理，以及对被拆迁人合法权益的充分尊重。
三、
拆迁补偿方式有哪些？
拆迁补偿方式主要包括货币补偿和产权置换两种。
1.货币补偿是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成补偿金额，其依据包括市场评估价、商品房交易均价及重置价等，旨在以金钱形式弥补被拆迁人的损失。
2.而产权置换则是以产权价值或房屋建筑面积为基础，通过等价或面积标准的置换方式，为被拆迁人提供新的房屋作为补偿。
这两种方式各有特点，适用于不同情况，确保了被拆迁人能够根据自身需求选择合适的补偿方式。
