导读:
宅基地确权后可以重新确权。依据《房屋登记办法》,涉及所有权人变更、房屋坐落变更、面积变化、分割合并等情形,满足条件即可申请重新确权。
一、
宅基地确权后可以重新确权吗
宅基地确权后,在特定情况下是可以重新确权的。
根据我国《房屋登记办法》的相关规定,宅基地的变更登记通常涉及:
1.房屋所有权人姓名或名称的变更;
2.房屋坐落的变更;
3.房屋面积的变化;
4.同一所有权人分割或合并房屋;
5.其他法律、法规规定的情形。
这意味着,如果宅基地及其上的房屋发生了上述变化,且满足重新确权的条件,可以申请进行重新确权。
二、
宅基地确权后更名条件是什么
宅基地确权后,如果需要更改名字,即进行更名登记,需要满足一定的条件。
1.更名的原因可能包括所有权人姓名的变化、家庭关系的变动等,在申请更名时,需要向当地登记机构提交相关材料,并经过审核确认。
2.具体条件可能因地区而异,但通常都会遵循《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定,确保更名行为的合法性和合理性。
三、
宅基地使用权能否赠与及条件
文庄律师网提醒你,宅基地使用权在一定条件下是可以赠与的。
1.根据《土地管理法》等法律法规的规定,宅基地使用权的流转受到一定限制,但同一经济组织成员间的流转是被允许的。
因此,如果受赠人属于同一经济组织成员,并且符合申请宅基地的条件(如缺房户、用地平方不足等),那么宅基地使用权是可以赠与的。
2.需要注意的是,转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也需要满足相关的法律法规和政策要求。
3.受让者不能是城镇居民,这也是宅基地使用权流转的一个重要限制条件。