导读：
店面租赁违约赔偿如何计算？一般基于实际损失，可协商确定违约金数额或方法。租赁合同也可约定补偿方式，双方违约时需分清责任并协商处理。了解租赁违约的法律规定，有助于保护您的权益。
一、
租店面违约赔偿怎么计算
1.在店面租赁中，违约赔偿的计算方式主要依据实际造成的损失进行。通常，违约金大致相当于3个月左右的租金。然而，这一数额并非固定不变，而是可以根据具体情况进行调整。
2.如果房东违约提前收回门面，且合同中未规定违约金，承租人有权要求房东赔偿所有因违约而产生的损失，这包括但不限于转账费用和继续经营期间可能获得的利润。
3.根据《民法典》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二、
租赁合同约定补偿
在租赁合同中，双方可以明确约定违约后的补偿方式。一般来说，违约补偿的方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等。
1.对于继续履行和采取补救措施这两种方式，通常适用于违约行为并未导致合同目的无法实现的情况。在这种情况下，守约方可以要求违约方继续履行合同或采取补救措施，以恢复合同的正常履行。
2.赔偿损失则是一种更为常见的违约补偿方式。当违约行为导致守约方遭受损失时，守约方有权要求违约方赔偿相应的损失。
3.定金责任和违约金责任则是根据合同约定产生的违约补偿方式。当一方违约时，守约方有权要求违约方按照合同约定的定金或违约金数额进行赔偿。
三、
租赁合同双方违约处理
在租赁合同中，如果双方都存在违约行为，应该如何处理呢？
1.需要分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各自所应负的责任。根据《民法典》的规定，若双方所负责任为同种责任且可抵销的，则可在法律规定的范围内将各自承担的责任抵销。
2.若双方所负责任为不同责任但经双方协商一致且不违反法律禁止性规定的，也可进行抵销。
3.在处理双方违约时，还需要注意公平原则和诚实信用原则的应用。
在租赁关系中如发生违约行为无论是出租方还是承租方都应承担相应的违约责任并根据合同约定或法律规定进行补偿或赔偿。
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