导读：
房子赠与子女的办理流程是双方前往房管局签确认书并备齐房产证明，对房产评估并公证，缴纳税费后办理赠与登记，最终经审批获新房产证。
一、
房子赠与子女怎么办理
当父母考虑将房产赠与给子女时，首先需要完成以下一系列的法律手续。
1.双方（即父母与子女）应共同前往房管局签署确认书，明确双方的赠与意愿，并准备相关的房产证明文件，如产权证或购买合同等。
2.为确保赠与的公平性，通常需要对房产进行评估，并支付相应的评估费用。
3.双方应办理赠与公证，确保赠与行为具有法律效力。完成公证后，需缴纳相关的税费，并前往房管局办理赠与登记手续。
4.经过房管局的审批和确认，将颁发新的房产证，标志着房产已成功赠与给子女。
二、
赠与子女房产的税费说明
在房产赠与过程中，涉及到的税费主要包括契税、印花税、房地产权转移登记费以及可能存在的土地出让金。
1.契税通常按照房管局评估价的3%计算。
2.印花税为评估价的0.5%。
3.房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
4.土地出让金则根据房产的性质而定，部分房改房可能需要赠与人补交。
如果赠与人和受赠人之间是直系亲属或姻亲关系，如父母与子女之间或夫妻之间，则可以免除契税。
三、
赠与后房产权变更注意事项
文庄律师网提醒您，在完成房产赠与后，需要注意以下几点事项。
1.赠与是一种无偿的法律行为，其法律后果与有偿的转让行为有所不同。
2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准可能存在差异，因此在办理前应向房管局、地税局等有关部门充分了解咨询。
3.虽然一般的赠与行为在赠与财产的权利转移之前可以撤销，但经过公证的赠与合同则例外，即经过公证的赠与行为一般不能撤销。
4.需要特别提醒的是，办理房产赠与必须慎重考虑，确保双方的意愿真实并了解相关的法律后果。
