导读：
租房合同到期即失效，需提前协商续租并签订新合同。滞纳金条款在租房合同中视为违约金，但需符合法定标准。中介代签合同需有出租人授权，选择信誉良好的中介是关键。
一、
租房合同到期了就无效了吗
租房合同到期时，该合同即失去法律效力。
1.如果承租人希望继续租用房屋，则需在租赁期限届满前三个月向出租人提出续租请求，并在得到出租人同意后，重新签订租赁合同。
2.如果未能及时签订新的租赁合同，则出租人有权收回房屋。
3.需要注意的是，租房合同到期并不意味着双方之间的租赁关系立即终止。在合同到期前，双方应当就续租问题进行协商，以便在合同到期前达成共识。
4.如果承租人未提出续租请求或出租人不同意续租，则租赁关系将在合同到期时自然终止。
二、
租房合同滞纳金有没有效
1.在我国现行民事法律规范中，并没有关于滞纳金的规定。滞纳金通常是行政法上的概念，用于规定行政机关在依法作出金钱给付义务的行政决定时，当事人逾期不履行时行政机关可以依法加处的费用。
2.在民事活动中，当事人在合同中约定的滞纳金条款，其本质上应被视为违约金责任形式。当债务人出现迟延履行的情况时，债权人可以依据滞纳金条款要求债务人支付额外的金钱作为赔偿。
因此，在租房合同中，如果双方约定了滞纳金条款，该条款在性质上应被视为违约金条款。当承租人出现迟延支付租金等违约行为时，出租人可以依据该条款要求承租人支付违约金。
三、
租房中介代签合同有没有效
租房中介代签合同的效力取决于具体情况。
1.如果中介在未经授权的情况下代签合同，则该合同可能无效。然而，如果中介得到了出租人的明确授权，那么其代签的合同将具有法律效力。
2.在实践中，为了保障双方权益，建议在签订合同时要求中介提供出租人的授权委托书，并核实其真实性。此外，双方还应对合同条款进行仔细审查，确保合同内容符合双方的真实意愿和法律规定。
3.需要注意的是，即使中介得到了授权并代签了合同，如果后续出现纠纷或问题，出租人仍需承担相应的法律责任。
因此，在选择中介时，应选择有资质机构，并尽可能避免与未经授权或资质不全的中介进行合作。租房合同还有哪些隐藏条款需要注意？如有疑问，快来文庄律师网提问，我们的法律专家会为你答疑解惑。
