导读:

房东停水停电是属于违法行为的,根据《民法典》,房东非供水供电合同方,无权擅自停水停电,且不得以此方式催交费用,违反合同及法律原则。

一、

房东停水停电是否违法行为

  房东停水停电是违法行为,因为供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司,房东并非合同一方当事人,无权擅自停水停电。

  1.《民法典》第九百四十四条明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,这一规定同样适用于房东对租户的类似行为。

  2.房东停水停电来强制要求租户履行义务的做法,不仅违背了合同原则,也触犯了法律底线。

二、

房东让物业停水停电是否违法

  房东让物业停水停电同样是违法的。

  1.物业服务人的主要职责是提供物业服务,其无权根据房东的指示擅自中断对业主的供水供电服务。

  2.依据《民法典》第九百四十四条,物业服务人在面对业主逾期不支付物业费的情况时,应当通过催告、提起诉讼或申请仲裁等合法途径解决,而不得采取停止供电、供水等极端手段。

  因此,房东让物业停水停电的行为,不仅侵犯了业主的合法权益,也违背了物业服务的基本原则和法律规定。

房东停水停电是否违法行为  第1张

三、

不交物业费物业能停水吗

  文庄律师网提醒你,不交物业费,物业无权停水,供水合同的双方是业主与供水公司,业主已向供水公司缴纳了相关费用,享有供水的权利。

  1.物业公司并非供水合同的当事人,无权以业主未交物业费为由中断供水,《民法典》第九百四十四条再次强调,物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费。

  2.物业公司因业主未交物业费而停水的行为,不仅违反了供水合同的相关规定,也触犯了法律的禁止性规定。