导读：
公司名下房产可抵押贷款，需产权明晰且符合《中华人民共和国民法典》规定。双方需书面订立抵押合同并办理登记，抵押权在登记时设立。
一、
公司名下的房产能抵押贷款吗
公司名下的房产确实可以抵押贷款。只要这些房产的产权明晰，且属于《民法典》第三百九十五条所规定的可以设立抵押权的财产范围，那么公司就可以将其用作贷款的担保。
这一过程中，需要双方以书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记手续，抵押权在登记时正式设立。
二、
公司房产抵押贷款的条件
文庄律师网提醒，公司房产抵押贷款的条件主要包括以下几点：
1.抵押的房产必须是公司合法所有，产权清晰无争议；
2.该房产需属于《民法典》第三百九十五条所列举的可抵押财产范畴；
3.贷款双方需以书面形式签订抵押合同，明确双方的权利与义务；
4.必须依法办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法有效性。
三、
抵押期间公司房产可否转让？
在抵押期间，公司名下的房产是可以转让的。
1.《民法典》确立了抵押财产自由转让的原则，除非当事人之间有明确的禁止或限制转让的约定，并进行了相应的登记。
2.在转让时，抵押人需通知抵押权人，而抵押权人只有在能证明转让可能损害其权益时，才可请求将转让所得价款用于提前清偿债务或提存。
3.《民法典》进一步明确了禁止或限制转让约定的效力，即未进行登记的特别约定不影响抵押财产的转让效力。
因此，即使存在禁止转让的约定，只要未登记，抵押房产的转让仍然是有效的。
