导读：
合法买卖农村房屋房产仅限本村成员间，需满足无宅基地等条件，经村委会同意及政府批准。宅基地使用权转让受限，旨在保护合理利用与维护村民权益。
一、
如何合法买卖农村房屋房产
如下合法买卖农村房屋房产：
1.首要明确的是，这种交易必须在本村经济组织成员之间进行，并需遵循一系列法定程序。
2.买卖双方应确保受让人无宅基地且符合宅基地申请条件，同时需经本村村民委员会同意及乡级政府的批准。
3.农村房屋买卖不仅涉及房屋所有权的转移，更核心的是宅基地使用权的变更，而宅基地的使用权转让被严格限制在本村集体经济组织内部。
4.《土地管理法》第六十二条明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过法定标准。
这一规定旨在保护农村宅基地的合理利用，维护农村村民的居住权益。
二、
农村房屋买卖的法律规定
农村房屋买卖的法律规定主要集中在买卖双方的资格限制、交易程序及宅基地管理等方面。
1.根据相关法律法规，农村房屋只能在本村集体经济组织成员之间买卖，禁止城镇居民在农村购置宅基地。
这一规定旨在防止外部资本对农村宅基地市场的冲击，确保农村宅基地的分配和使用符合农村村民的实际需求。
2.《土地管理法》及其配套政策文件还规定了农村村民建住宅的审批流程、用地规划等要求，旨在引导农村村民合理、有序地利用宅基地，改善居住环境和条件。
三、
农村房屋买卖合同撤销条件
农村房屋买卖合同的撤销条件与一般民事合同的撤销条件相似，主要包括基于重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等情形。
1.根据《民法典》的相关规定，当房屋买卖合同存在上述情形之一时，合同当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
2.如果一方在签订合同时因重大误解而对合同内容产生错误认识，或者一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，那么受损害方有权要求撤销合同。
3.如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，受损害方同样有权请求撤销合同。
文庄律师网提醒你，这些规定旨在保护合同当事人的合法权益，维护公平、公正的交易秩序。
