导读：
房屋未收取无需交物业费，费用由开发商承担。物业费从提供服务时开始计算，非购房合同签订或房屋建成之时。从开发商手中接过房屋钥匙的那一刻起，业主便拥有了对房屋的实际占有和使用权，同时也承担起了支付物业管理费用的义务。
一、
房屋未收取是否需交纳物业费费用
面对房屋尚未正式接收的情况，业主无需承担物业费用。物业费用的收取起点是物业管理公司开始提供服务的那一刻，而非购房合同的签订或房屋建设完成之时。
根据《物业管理条例》第四十一条的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位，即开发商来承担。
二、
房屋空置物业费如何收取
文庄律师网提醒，即使房屋空置无人居住，业主仍需按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
1.对于长期空置的房屋，业主可以与物业管理公司进行协商，依据当地的相关法规或政策，争取物业费用的适当折扣。
2.这既体现了业主的权益保护，也符合物业管理公司的运营实际。需要注意的是，无论房屋是否空置，业主都应履行交纳物业服务费用的义务。
三、
房屋交付后的物业费承担
房屋交付给业主后，物业管理费用便由业主自行承担。
这一责任自业主实际接收到房屋之日的下个月开始生效。从开发商手中接过房屋钥匙的那一刻起，业主便拥有了对房屋的实际占有和使用权，同时也承担起了支付物业管理费用的义务。
