导读:
老人去世房产继承的相关手续是先注销被继承人户籍并办理死亡证明,然后前往公证处进行继承权公证,提交必要材料,最后向房屋登记机构提交文件办理过户登记。
一、
老人去世房产继承怎么办理
老人去世后,房产继承手续的办理是一个涉及多个步骤的复杂过程,具体包括:
1.继承人需要前往被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍,并办理死亡证明,这是继承程序的起始点。
2.继承人需前往区或市公证处(根据房屋性质可能有所不同)进行继承权公证。
3.此过程分为遗嘱继承和法定继承两种情况,需根据具体情况准备相应的材料,如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明文件以及继承人的身份证件等。
4.若存在遗嘱,还需提交已公证的遗嘱文件。完成公证后,继承人需向房屋登记机构提交相关文件,包括《房地产登记申请书》、身份证明、继承权公证文书或遗嘱公证书等,以办理房屋过户登记手续。
二、
房产继承需提交哪些材料
文庄律师网提醒,在办理房产继承时,需提交一系列关键材料以确保继承的合法性和有效性。
1.被继承人的死亡证明是必不可少的,它是确认继承开始的法律凭证。
2.房屋的产权证明或其他凭证也是关键材料之一,用于证明被继承人对该房产的所有权。
3.还需提供户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件,以确认继承人的合法身份和继承权。
4.继承人的身份证件也是必须的,用于核实继承人的个人信息。
5.若存在遗嘱继承的情况,还需提交被继承人所立的已公证过的遗嘱,以确保遗嘱的真实性和有效性。
三、
继承房产需支付哪些税费
在继承房产的过程中,继承人需要承担一定的税费。
1.根据相关规定,继承房产需要支付一定的手续费,具体金额可能因地区和房屋性质而有所不同。
2.印花税也是继承房产时需要缴纳的税费之一,它是对房屋权属转移行为的一种税收。
3.还可能涉及测绘费等其他费用,具体视当地政策和房屋情况而定。
需要注意的是,在办理继承权公证时,还需要支付一定的公证费用,该费用按照受益额(即继承人所继承房屋经评估后的价值)的一定比例收取。