导读：
没有收房可能需要交物业管理费。若开发商已按时交房，购房者未接管也需从收房通知日起支付物业费。若开发商未通知收房或房屋有质量问题，物业费可暂缓或由开发商承担。
一、
没有收房，需不需要交物业管理费
面对“没有收房，需不需要交物业管理费”的疑问，答案并非一概而论，需依据实际情况作出判断。
1.若开发商已按合同约定时间交付房屋，即便购房者因故未实际接管或入住，物业管理费仍应从购房者收到收房通知书之日起计收。
这是因为，即便房屋未被实际使用，物业管理公司仍持续为小区提供公共区域的管理与服务。
2.若开发商未能按时书面通知购房者收房，导致购房者无法及时接收，则物业管理费的收取可相应暂缓。
3.若购房者在验收过程中发现房屋存在质量问题，整改期间的物业管理费应由开发商承担，购房者无需支付。
二、
未收房物业费如何计算
文庄律师网提醒，在未收房的情况下，物业费的计算方式主要取决于物业服务协议的具体条款及开发商的通知情况。
1.一般而言，若开发商已按时通知购房者收房，而购房者因故未接收，则物业费自收房通知书发出之日起计算。
2.若开发商未按时通知，则物业费的计算可能会受到影响，具体需根据相关法律法规及物业服务协议确定。
3.物业服务协议中通常会明确空置房物业费的收取标准，购房者应仔细查阅并了解相关规定，以便明确自身责任与义务。
三、
房屋质量问题物业费谁承担
针对房屋质量问题导致的物业费承担问题：
1.根据相关法律规定及行业惯例，若购房者在验收过程中发现房屋存在质量问题，且该问题影响正常使用或居住，那么在开发商进行整改的期间内，所产生的物业管理费用应由开发商承担。
2.这是因为，房屋质量问题属于开发商的责任范畴，购房者在此期间无需为开发商的过错承担额外费用。
因此，在面对房屋质量问题时，购房者应及时与开发商沟通并要求整改，同时明确物业费的承担主体，以维护自身合法权益。
