导读：
代签的卖房合同有法律效力。具体取决于是否获得买房者明确委托，对于有委托则合同有效；代签人超越权限，合同效力待定；无委托则合同无效。
一、
代签的卖房合同有法律效力吗
代签的卖房合同是否具备法律效力，直接取决于买房者是否对卖房人进行了明确的委托授权，具体如下：
1.若买房人明确委托卖房人代签合同，则该合同是有效的，法律对此予以承认和保护。
2.若代签人超越了授权代理的权限，则可能构成表见代理或效力待定的代理行为，此时合同的有效性需等待被代签人的追认。
3.若未获追认，则视为无效合同。值得注意的是，若代签人完全没有委托授权，其行为将构成无权代理，所签合同同样不具备法律效力。
二、
卖房合同有效需满足哪些条件
文庄律师网提醒，卖房合同若欲具备法律效力，必须满足一系列法律要件。
1.合同当事人需具备与协议相适应的民事行为能力，包括合同行为能力和缔约能力，这是确保合同合法有效的基本前提。
2.当事人的意思表示必须真实，不得损害国家、集体或第三人的利益。在合同订立过程中，若存在欺诈、胁迫、乘人之危等导致意思表示不真实的情况，合同的效力将受到相应影响。
3.合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，这是合同合法性的核心要求。
4.当事人还可以在合同中约定生效的时间或条件，形成附条件或附期限的合同，但此类约定不得与法律强制性规定相抵触。
三、
合同传真签名是否受法律保护
合同传真签名是完全合法的，并受法律保护。
1.传真作为一种签订合同的书面形式，在现代商业活动中被广泛应用。
2.只要通过传真方式签订的合同满足合同成立和生效的基本条件，即当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法且不违背公序良俗，则该合同即为有效合同。
3.合同传真签名与手写签名在法律效力上并无区别，均受到法律的保护。在合同订立过程中，当事人应充分了解并遵守相关法律规定，以确保合同的合法性和有效性。
