导读:
拆迁补偿款在大多数情况下能及时到位,根据法律规定,征收房屋应先补偿后搬迁,保障被征收人权益。实际执行中可能受资金、拆迁进度影响,但总体而言,遵守法律则补偿款可及时到位。
一、
拆迁补偿款能及时到位吗
拆迁补偿款在大多数情况下应该能够及时到位,但这也取决于具体的法律程序和实际情况。
1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这意味着,在拆迁工作进行之前,被征收人应当已经获得相应的补偿款或达成补偿协议。
2.从法律层面上讲,拆迁补偿款是应当在搬迁之前支付的,从而保障了被征收人的合法权益。
3.实际执行中可能会受到各种因素的影响,如资金到位情况、拆迁进度等,导致补偿款支付时间有所延迟。但总体而言,只要拆迁方遵守法律规定,拆迁补偿款应该能够及时到位。
二、
拆迁补偿款应在何时支付?
文庄律师网提醒,拆迁补偿款的支付时间应当遵循先补偿、后搬迁的原则。
1.具体来说,如果被征收人选择以货币安置形式赔偿,那么在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款。
2.而如果选择以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿,则在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用。
3.如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。
这样的安排旨在确保被征收人在搬迁前已经获得足够的经济补偿或安置保障,避免因拆迁而陷入困境。
三、
拆迁补偿款支付延迟怎么办?
如果拆迁补偿款支付出现延迟,被征收人可以采取以下措施来维护自己的合法权益:
1.与拆迁方协商:被征收人可以与拆迁方进行协商,了解延迟支付的具体原因,并要求对方尽快支付补偿款。
2.申请行政裁决:如果协商无果,被征收人可以向房屋拆迁主管部门申请行政裁决,要求对方履行支付补偿款的义务。
3.提起诉讼:如果行政裁决未能解决问题,被征收人还可以依法向人民法院提起诉讼,要求拆迁方支付拖欠的补偿款,并可能要求对方承担违约责任或赔偿损失。
4.申请强制执行:在获得法院胜诉判决后,如果被征收人发现拆迁方仍未履行支付义务,可以向法院申请强制执行,通过法律手段来强制拆迁方支付补偿款。