房屋担保费用收费标准

导读：

房屋担保费用标准并非固定，需结合担保机构及借款人条件确定。担保费率可浮动，融资性担保公司收费可协商。了解住房担保方式与要点、费用支付规定，是保障借款人权益的关键。

一、

　　在房屋担保领域中，担保费用的收费标准是广大借款人关心的重点问题。对于住房置业担保而言，具体的收费比例并非固定不变，而是需要根据担保机构的具体情况以及借款人的贷款条件来综合确定。

　　1.需要明确的是，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准，以确保其合理性和公正性。

　　2.在实际操作中，担保费用的计算往往与担保项目的风险程度密切相关。例如，根据《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加强中小企业信用担保体系建设意见的通知》

　　（1）对于主要从事中小企业贷款担保的担保机构，其基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行。

　　（2）具体担保费率也可根据项目风险程度在基准费率基础上进行上下浮动，浮动范围通常在30%-50%之间。这一规定为担保费用的计算提供了重要的参考依据。

　　3.根据《融资性担保公司管理暂行办法》和《上海市融资性担保公司管理试行办法》融资性担保公司收取的担保费，也可由担保公司与被担保人自主协商确定，但不得违反国家有关规定。

二、

住房担保方式与要点

　　住房置业担保作为个人住房贷款担保方式的一种补充，具有其独特的担保方式和要点。

　　1.住房置业担保提供的保证方式是连带责任保证。这意味着在借款人无法履行债务时，担保公司需要承担相应的还款责任。

　　2.连带责任保证也赋予了债权人在债务履行期限届满时，既可以要求债务人履行债务，也可以要求担保公司在其保证范围内承担连带保证责任的权利。

　　3.住房置业担保的要点在于其专业性和特定性。作为特定的专业性担保机构，住房置业担保公司提供的保证担保具有区别于其他形式住房保证担保行为的特点。这些特点包括但不限于：

　　（1）对借款人进行严格的信用评估；

　　（2）对抵押物进行充分的价值评估；

　　（3）对贷款用途进行严格的监管等。

房屋担保费用收费标准第1张

三、

　　1.在住房置业担保中，担保费用的支付规定也是借款人需要了解的重要内容。根据《住房置业担保管理试行办法》第十四条的规定，担保服务费由借款人向担保公司支付。

　　2.借款人还需要注意以下几点：

　　（1）要确保支付担保费用的金额与合同约定的金额一致；

　　（2）要按照约定的时间和方式支付担保费用，避免逾期或拖欠；

　　（3）要妥善保管好支付凭证和收据等相关文件，以备日后查询和核对。

　　总之，在住房置业担保中，借款人需要了解担保费用的收费标准、担保方式和要点以及支付规定等相关内容。只有充分了解这些内容，才能更好地保障自己的权益和利益。