导读:
危房改造有补偿,前提是危房非违章建筑,且在征收后未进行不当增加补偿费的行为,通常可获得相应补偿。具体数额和标准依地方政府政策及实际情况确定。
一、
危房改造有没有补偿
危房改造有补偿。通常情况下,危房若未被认定为违章建筑,且在征收范围确定后未进行不当增加补偿费用的行为(如新建、扩建、改建房屋或改变房屋用途),则有权获得相应的补偿。
补偿的具体数额和标准,需依据当地政府的政策规定及实际情况来确定。因此,危房改造在一定条件下是可以获得补偿的。
二、
危房拆除无法获补偿的情况
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,存在以下情形的危房拆除将无法获得补偿:
1.房屋征收范围确定后的不当行为:在房屋征收范围确定后,若被征收人实施新建、扩建、改建房屋或改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为,对于这些新增的部分,将不予补偿。
2.违法建筑和超期临时建筑:对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,同样不予补偿。这意味着,如果危房被认定为上述两种情况之一,那么在拆除时将无法获得补偿。
三、
危房改造的补偿安置流程
文庄律师网提醒,危房改造的补偿安置流程一般遵循以下步骤:
1.确定拆迁、安置范围和对象:各相关部门需明确拆迁、安置的具体范围和对象,并进行严格的审查,确保其符合相关法律法规和政策要求。
2.制定拆迁补偿安置方案:根据房屋调查摸底情况,制定详细的拆迁补偿安置方案,并进行公示,征求群众意见。公示期结束后,根据反馈意见修改完善方案,并报请上级部门审批。
3.房屋及附属物评估:选定具有资质的评估机构,对房屋及附属物进行评估,确定评估补偿金额。随后,与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,明确补偿安置方式。
4.组织搬迁与补偿安置:根据协议约定,组织被拆迁人进行搬迁。对于选择实物补偿的,按照相关规定建设安置房;对于选择货币补偿的,则直接拨付补偿款至被拆迁人账户。
5.后续服务与保障:在搬迁完成后,还需关注被拆迁人的后续生活与就业等问题,提供必要的帮助与保障措施。