导读：
房屋在建抵押是开发商为了获取更多的资金以支持工程的继续进行，会将这些未完工的房屋及其所占用的土地作为抵押物，向银行申请贷款。
一、
房屋在建抵押是什么意思
1.房屋在建抵押，是抵押人为了获得继续建设房屋的所需资金，采用的一种特殊抵押方式。
2.它是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行，以此作为偿还贷款履行担保的行为。
3.就是当房屋尚未完工时，开发商为了获取更多的资金以支持工程的继续进行，会将这些未完工的房屋及其所占用的土地作为抵押物，向银行申请贷款。
二、
在建工程抵押所需条件
文庄律师网提醒，在建工程抵押并不是无条件的，它需要满足一定的法律规定和条件。
1.在建工程抵押贷款的用途必须明确，即必须用于在建工程继续建造所需资金。
2.在建工程占用范围内的土地，必须已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
3.根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，因此，在建工程抵押还必须已经取得这些证件。
4.投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
三、
在建工程抵押的法律规定
1.在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，其法律规定主要包含在《民法典》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规中。
2.这些法律法规明确规定了在建工程抵押的条件、流程、权利义务以及违约责任等，以确保在建工程抵押的合法性和规范性。
3.上述提到的在建工程抵押所需条件就是法律规定的重要部分。同时，这些法律法规还规定了抵押权人的权利，如优先受偿权等，以及抵押人的义务，如按时还款等。
