导读：办理了预售证后，仍可以办理在建工程抵押，但土地抵押将受限。预售证是销售商品房的批准文件，需满足条件方取得。购房者应了解抵押和预售证情况，确保权益。一、办理预售证后能不能办理在建工程抵押 1.办理了预售许可证后，仍然可...