导读：土地出让金不直接抵扣增值税，而是在计算销售额时自然扣除。销售额为“全部价款和价外费用”减去“当期允许扣除的土地价款”后，再除以（1+税率）。 一、土地出让金怎么...
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土地出让金怎么计算抵扣进项税额
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安置房转商品房土地出让金收费标准
导读：安置房转商品房土地出让金收费标准，如果是经济适用房立项的安置房交易时需缴纳10%的综合地价款，而经济适用房管理的房屋则只需支付3%的土地出让金。 一、安置房转商品房土地出让金收费标准安置房转为商品房时，关于土...
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土地出让金如何计算北京
导读：在北京，土地出让金根据房产成交价与基准地价的关系来计算，若成交价不低于基准地价，则按成交价的40%或更高比例计算；若低于，则按基准地价的40%计算。如有异议，可委托评估。 一、土地出让金如何计算北京 在北京...
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土地出让金如何扣除
导读：土地出让金采用差额扣除方式，不适用于按简易计税的老项目或小规模纳税人。对房企而言，因政府未对土地出让征收增值税，故采取差额计税法，实现土地成本进项税抵扣。 一、土地出让金如何扣除 在探讨土地出让金的扣除方式...
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二手房的土地出让金是怎么算
导读：二手房的土地出让金计算是若成交价不低于基准地价平均标准，则按成交价的40%计算；若低于，则按基准地价的40%计算。划拨土地转让时，也按此标准计算。 一、二手房的土地出让金是怎么算 在二手房交易中，土地出让金...
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二类经适房土地出让金如何计算
导读：二类经适房土地出让金计算关键在于两证满5年后的房屋交易环节，需按市场评估价与购房时总价差及规定比例交纳，影响最终交易成本。 一、二类经适房土地出让金如何计算 对于二类经济适用房，其土地出让金的计算是购房者在...
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拍卖房产土地出让金谁付
导读：拍卖房产土地出让金由开发商承担，因为这是开发商为获得土地使用权而向国家支付的费用。但如果是二手房交易，买家需支付契税和土地收益金，而土地出让金不再由买家承担。 一、拍卖房产土地出让金谁付 在拍卖房产的过程中...
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单位集资房补交土地出让金怎么算
导读：单位集资房补交土地出让金的计算方式依据土地用途和性质而定。商服用地、工矿仓储用地、住宅用地和其他类型用地均有不同的计算公式。 一、单位集资房补交土地出让金怎么算 单位集资房补交土地出让金的计算依据土地的具体...
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补交土地出让金收取标准
导读：补交土地出让金的标准因土地类型、用途及政策而异。公有住房和经济适用房上市出售时，补交金额由标定地价、缴纳比例、分摊面积和年期修正系数决定。划拨土地转让则通常按标定地价的40%收取。 一、补交土地出让金收取标准...
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