导读：房屋未交付理论上不需承担公摊费用，但需依据合同约定及地方法规判断。无特别约定，业主或可免担此费。空置房的物业费标准及收取方式同样需根据物业服务合同的约定以及当地相关法律法规来确定。 一、房屋未交付需要公摊水电...