导读：不够两年的商品房过户，卖方需承担个税和增值税共6.5%，买方缴纳1.5%契税，还有其他过户税费。另需支付评估费和印花税，均按房产价值比例计算。 一、不够两年的商品房过户要交多少税 对于购买后不足两年的商品房...
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不够两年的商品房过户要交多少税
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安置房当商品房出售违法吗
导读：安置房当商品房出售不一定违法。若安置房具备完全房屋权和土地使用权，并合法转变为商品房，则出售合法。反之，若土地使用权不完全或未合法转变，直接出售可能违法。关键在于是否合法转变及遵循法规。 一、安置房当商品房出...
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安置房可以作为商品房的标准来卖吗
导读：安置房可以作为商品房的标准来卖。需满足条件如住满五年、补交土地出让金等，并经市住房保障管理部门核准，才能合法销售。未满五年买卖属违法，合同无效。 一、安置房可以作为商品房的标准来卖吗 安置房在特定条件下可以...
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城镇住宅用地建的房子是商品房吗
导读：城镇住宅用地建的房子不一定就是商品房。在多数情况下，城镇住宅用地上的房子具备商品房属性，可自由交易。但特殊政策或条件下，也可能不归为商品房。 一、城镇住宅用地建的房子是商品房吗 城镇住宅用地上建设的房子并不...
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北京商品房物业费多少钱一平米
导读：北京商品房物业费每一平米的数额没有固定数额，具体费用标准依据相关规定执行，并可能适时调整。各物业单位需按标准执行，特约服务费用由物业与管委会或代表协商确定。确定具体金额需结合小区服务内容、标准及当地最新规定。...
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产权置换房和安置房有什么区别吗
导读：产权置换房和安置房在所有权、房屋质量和交易限制上有所不同。安置房所有权可能不包含土地使用权，且质量可能不如商品房。另外，安置房交易通常有时间限制。 一、产权置换房和安置房有什么区别吗 产权置换房与安置房在多...
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商品房漏水楼上不负责要报警吗
导读：商品房漏水楼上不负责不建议直接报警，因为此类问题多属于邻里民事纠纷，而非刑事案件。受害人应先尝试与楼上协商解决，协商无果再考虑其他合法途径维权。 一、房漏水楼上不负责要报警吗 面对商品房漏水而楼上不负责的情...
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集资建房有房产证是商品房吗
导读：集资建房有房产证不是商品房。集资建房虽有房产证，但并非商品房。集资房土地多为国有划拨，享受税费优惠，产权结构特殊，市场流通受限。 一、集资建房有房产证是商品房吗 集资建房有房产证，但并不意味着它就是商品房。...
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商品房质量问题找哪个部门管理
导读：商品房质量问题，若在保修期内出现住宅工程质量问题，应由开发商负责解决。如遇难题，可向房管部门或消费者协会投诉，并有权在房屋存在严重质量问题时要求退房、换房或赔偿。 一、商品房质量问题找哪个部门管理 针对商品...
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安置房买卖价格和商品房一样吗
导读：安置房买卖价格与商品房并不一样。安置房价格受政府政策影响，不完全遵循市场规律，而商品房由市场供求决定。此外，两者在产权、质量等方面也有显著差异，影响买卖价格。 一、安置房买卖价格和商品房一样吗 安置房买卖价...
