导读：拆迁产权调换算账方式实际住宅用房人均建面超40平按人均40平算安置面积，超出货币补偿；低于则按40平补足。调换房屋产权建面不低于45平，低于此标准按45平安置，其中45平内差价由拆迁人承担，超出按成本或市场价结算。...