导读：法拍房子有抵押的，法拍房所得价款先满足抵押权人优先受偿权，剩余部分才清偿申请执行人债权。因此，竞拍前务必了解房产抵押情况，以评估自身权益及风险。 一、法拍房子有抵押怎么办 面对法拍房子存在抵押的情况，法院在...
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法拍房子有抵押怎么办
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土地出让金如何计算抵扣
导读：土地出让金的抵扣并非直接减少增值税，而是作为计算销售额的扣除项。根据规定，销售额是全部价款减去土地价款后的余额，再除以（1+11%）。 一、土地出让金如何计算抵扣在土地交易中，土地出让金的抵扣问题常常是买卖双...
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建设工程价款优先受偿权的范围有哪些
导读：建设工程价款优先受偿权的范围包括承包人因承包工程实际支出的费用，涵盖各种可折价、拍卖的建设工程，且权利主体仅限于承包人。 一、建设工程价款优先受偿权的范围有哪些建设工程价款优先受偿权主要涵盖了承包人因承包工程...
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工程合同逾期付款怎么处理最好
导读：工程合同逾期付款应首先尝试协商，并根据合同或《民法典》规定索要违约金。建筑工程合同价款可选择固定、可调或成本加酬金方式，解除条件包括协商一致、不可抗力或违约等情形。 一、工程合同逾期付款怎么处理最好 工程合...
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常见的建设工程合同纠纷有哪些问题
导读：常见的建设工程合同纠纷有施工合同主体与效力纠纷、工程价款与优先受偿权争议等问题，这些问题可能阻碍工程进度，并造成经济损失。 一、常见的建设工程合同纠纷有哪些问题 常见的建设工程合同纠纷包括施工合同主体与效力...
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共有人不同意分割房产应该怎样处理呢
导读：共有人不同意分割房产时，应先尝试协商解决。若协商不成且房产可分割而不减损价值，应进行实物分割。难以分割或分割会贬值的，可折价或拍卖、变卖后分割价款。若分割后房产有瑕疵，损失由共有人共担。 一、共有人不同意分割...
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工程发包价如何确定
导读：工程发包价要如何确定？涉及到合同约定、决算、法律规定等多方面。本文将从实务操作指南和法律依据两个角度，为您详细解读工程价款确定的方法和注意事项。一、工程发包价如何确定 工程发包价的确定是一个复杂而细致的过程，涉及到多...
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施工合同超额怎么办
导读：施工合同超额要怎么办？施工合同金额超出、超预算原因深度解析。了解合同金额超出应对策略，分析超预算原因，确保工程顺利进行。如果你还有疑问的，可以咨询找法网。一、施工合同超额怎么办 当施工合同的结算金额超出合同约定的金额...
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施工企业被拖欠工程款都有哪些法律法规保护
导读：施工企业被拖欠工程款的，有多项法律法规提供保护。根据《民法典》及《最高人民法院关于建筑工程价款优先受偿权题目的批复》，承包人可催告发包人支付价款，逾期不付可协议折价或申请法院拍卖，且工程价款具有优先受偿权。一、施工企业...
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工程的进度款包括哪些项目
导读：工程的进度款主要包括：经核实的完成工程量对应价款、设计变更调整的价款、应扣工程预付款、合同价款调整补偿款和扣减款，以及经工程师批准的索赔款。一、工程的进度款包括哪些项目 在工程项目中，进度款的支付是确保工程顺利进行的...
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