导读：有贷款的二手房购买，需准备相关材料向银行申请，经评估审批后支付首付款，办理过户、抵押登记及保险手续，银行放款完成交易。务必确保合同约定并预告登记，防范风险。 一、有贷款的二手房怎么购买 购买有贷款的二手房，...
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有贷款的二手房怎么购买
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有贷款的二手房怎么转贷
导读：有贷款的二手房转贷，需先明确贷款状况，包括剩余金额、还款期限。买家可支付部分房款给卖家还银行贷款，解除抵押。此过程需买家、卖家和银行三方协商，确保资金顺利划转和贷款结清。 一、有贷款的二手房怎么转贷 对于有...
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二手房房产证过户多少钱
导读：二手房房产证过户费用包括契税、个税等，还受房屋购买年限、面积、是否唯一住房等因素影响。具体费用需根据实际情况计算，无法一概而论。 一、二手房房产证过户多少钱 二手房房产证过户的费用因多种因素而异，包括房屋的...
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二手房证过二过户费多少钱
导读：二手房证过二过户费的的费用中，契税根据房屋面积及是否为首套房而定，卖方税费依据房产证年限，个人所得税依是否唯一住房及年限，还有印花税等。 一、二手房证过二过户费多少钱 在二手房交易中，过户费用的计算是买卖双...
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买二手房两个月后房子漏雨该找谁
导读：买二手房两个月后房子漏雨的，可以向卖方追责，前提是房屋本身质量问题且卖方未告知，卖方承担责任，协商解决或提起诉讼。在处理此类问题时，应首先明确漏雨原因及责任归属，再采取相应的解决措施。 一、买二手房两个月后房...
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已办理过户登记的房屋买卖合同能否解除
导读：已办理过户登记的房屋买卖合同在双方协商一致或符合法定条件下可解除。合同解除需遵循《民法典》规定，并考虑对方权益。二手房过户时限通常不超过30日，需提前了解并准备材料。 一、已办理过户登记的房屋买卖合同能否解除...
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二手房过户委托书不公证可以过户吗
导读：二手房过户委托书不公证也可以过户。公证并非二手房过户的必需环节，不公证的过户委托书也能办理过户手续。但为保障双方权益、减少后续纠纷，建议过户前对合同进行公证。 一、二手房过户委托书不公证可以过户吗 1.在二...
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二手房产中介收费的法律规定是什么
导读：二手房产中介收费的法律规定要求机构遵循合理、公开、诚实信用原则，接受自愿委托，在法规范围内签订中介服务合同，并实行明码标价，公示所有收费项目，确保服务透明。 一、二手房产中介收费的法律规定是什么 针对二手房...
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签订二手房买卖合同应注意哪些要点
导读：签订二手房买卖合同应注意核实买卖双方身份和资格、确认房主具有合法所有权，以及核查房屋是否存在物权瑕疵等要点，以确保合同有效并避免后续纠纷。 一、签订二手房买卖合同应注意哪些要点 在签订二手房买卖合同时，有几...
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二手房买卖合同的生效要满足什么条件
导读：二手房买卖合同生效需满足：合同双方主体适格，具有完全民事行为能力；合同内容必须真实合法，为双方真实意思表示，不违反法律法规；同时，合同内容须不违背公序良俗。 一、二手房买卖合同的生效要满足什么条件 1.二手...
