地役权是指为使用不动产而按照合同约定对他人的权利进行必要的限制或利用的权利，其性质体现了物权与债权的结合，具有从属性和辅助性，在法律实践中，地役权的应用广泛涉及土地利用、房地产开发、城市规划等领域，其设立旨在提高不动产的效益...