导读：
拆迁房办房产证是需要交契税的。如果居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，若有差价产生，则差价部分同样需要按规定征收契税。
一、
拆迁房办房产证需要交契税吗
拆迁房在办理房产证时，确实需要交纳契税。
1.政府依法征收居民房屋后用于补偿的部分是免征契税的，但如果补偿部分超出了原房屋的价值，或者居民选择多购房屋面积并支付了差价，那么对于超出的部分或差价部分，是需要按规定征收契税的。
2.如果居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且没有缴纳房屋产权调换的差价，那么对新换的房屋也是免征契税的；但若有差价产生，则差价部分同样需要按规定征收契税。
二、
拆迁房款是否交个人所得税？
文庄律师网提醒，拆迁房屋补偿款在通常情况下是不需要交个人所得税的。
1.根据我国相关法规，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，是免缴个人所得税的。
2.如果拆迁涉及的是房屋且单位因此获得了土地增值税的应税收入，那么单位可能需要缴纳土地增值税，但这也需要符合特定的免税条件，如因国家建设需要依法征用、收回的房地产等。
三、
拆迁遇到纠纷应如何处理？
面对拆迁纠纷，有多种处理方式可供选择。
1.如果拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门进行行政裁决。
2.如果拆迁补偿安置协议已经订立但一方不履行义务，另一方可以依法向法院提起诉讼。
3.对于行政裁决结果不满的，还可以进行行政复议或行政诉讼。另外，对于补偿标准有争议的，可以由县级以上地方人民政府进行协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府进行裁决。
