导读:
农村土地使用权不可遗嘱继承,因其属国家或集体所有,非个人私有财产,仅个人合法财产可继承。任何建设占用土地,若涉及农用地转为建设用地,都必须依法办理农用地转用审批手续,否则即为违法。
一、
农村土地使用权可以遗嘱继承吗
农村土地使用权不可以通过遗嘱继承。这是因为,农村土地从根本上讲,是归国家或者集体所有的,而非个人私有财产。
1.根据法律规定,只有个人合法拥有的财产才能作为遗产进行继承,而农村土地使用权显然不符合这一条件。
2.《民法典》第一千一百二十二条明确指出,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,农村土地使用权并不包含在内。
二、
农村土地以租代征是否违法
文庄律师网提醒,针对农村土地以租代征的行为,其性质是违法的。
1.我国《土地管理法》对此有明确规定,以租代征使用集体土地,实际上是非法改变土地使用用途的行为,它绕过了农用地转用审批的法定程序,违反了土地管理法的相关规定。
2.具体而言,任何建设占用土地,若涉及农用地转为建设用地,都必须依法办理农用地转用审批手续,否则即为违法。
三、
土地承包权能否继承问题
关于土地承包权能否继承的问题,一般来说,土地承包权不属于遗产,不能直接继承。
1.这是因为,国家为了保护农村土地承包关系的长期稳定,实行了“增人不增地、减人不减地”的政策。
2.在承包期内,承包地通常不因家庭成员的死亡而发生土地承包经营权的继承,而是由所在户的其他成员继续承包。
3.然而,也存在例外情况,即通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,以及林地承包经营权,在承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。