导读：
签了租房合同不租，有权解约并尝试退房租，但需协商、承担违约责任。若协商不成，租户可通过调解、诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益，但注意合同纠纷处理有时限。
一、
签了租房合同不租了要退房租行吗
在签订租房合同后，若租户决定不再继续租住，理论上是有权进行解约并尝试退还部分房租的。但这一行为需遵循一定的流程和条件。
1.租户应与房东进行深入沟通，尝试通过友好协商达成共识，以解除租赁合同并确定房租退还事宜。如果双方能就转租问题达成一致，也是解决途径之一。
2.若协商不成，租户可通过调解、诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益，但在此过程中，需承担违约责任并支付违约金。
3.根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，租赁合同的纠纷处理有时限要求，通常为三年，最长可达二十年。
二、
租房合同解约流程与责任
文庄律师网提醒，租房合同的解约流程通常涉及双方当事人的沟通与协商。
1.当租户决定不再续租时，应及时通知房东，并说明解约原因。
2.双方应就合同解除后的各项事宜进行协商，包括房租退还、押金处理、房屋交接等。
3.若协商成功，可签订书面解约协议，明确双方的权利与义务。
4.若协商不成，租户可选择通过法律途径解决争议。
在解约过程中，若因租户违约导致合同解除，租户需承担相应的违约责任，并支付违约金。同时，房东也有权要求租户赔偿因违约造成的损失。
