导读：
二手房贷款买房一般在完成过户、卖方收款及手续办妥后即可拿钥匙。这标志着房屋所有权转移，买方可以合法占有使用房产。买卖双方需完成房屋的过户手续，这包括合同的签订、税费的缴纳以及产权证的变更等程序。
一、
二手房贷款买房什么时候拿钥匙
面对二手房贷款买房的钥匙交接问题，一般来说，当二手房完成过户手续，卖方已经收到全部货款，并且所有相关手续均已妥善办理完毕后，买卖双方即可进行钥匙的交接。
这一过程标志着房屋所有权的正式转移，买方自此可以合法地占有并使用该房产。
二、
贷款买二手房的交钥匙流程
文庄律师网提醒，贷款买二手房的交钥匙流程通常涉及以下几个关键步骤：
1.买卖双方需完成房屋的过户手续，这包括合同的签订、税费的缴纳以及产权证的变更等；
2.卖方需确认收到银行放款的全部货款；
3.双方会进行房屋的验收工作，确保房屋状况与合同约定相符；
4.在一切准备就绪后，买卖双方会进行钥匙的交接，买方正式入住。
整个流程需要双方积极配合，按照相关法律法规和合同约定进行操作。
三、
买二手房需注意的法律问题
在购买二手房时，购房者需特别注意以下几个法律问题：
1.合同当事人的主体资格：确保买卖双方均具备完全的民事行为能力，能够依法行使权利和承担义务。对于限制民事行为能力人或无民事行为能力人参与房屋买卖的情况，法律是禁止的。
2.意思表示真实：房屋买卖合同应当在自愿、平等的基础上进行签订，以确保双方当事人的真实意愿得到体现。
3.遵守法律法规和政策：房屋买卖行为必须遵守国家法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益和违反社会公共道德。
4.房屋产权清晰：在购买二手房前，务必核实房屋的产权情况，确保房屋无抵押、无查封等权利瑕疵。否则，可能会影响房屋的过户和买方的合法权益。
5.税费缴纳：买卖双方需按照国家规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。未按规定缴纳税费的，可能会影响房屋的过户和产权证书的办理。
