导读：
产权归属证明需要准备的材料包括有效的身份证明文件、房地产相关证明，如土地使用权证明、房地产所有权证明等，以及其他与公证事项相关的证明材料。同时，需确保材料与不动产登记簿信息一致。
一、
产权归属证明需要哪些材料
产权归属证明，即房产公证，是确认房屋产权归属的重要法律程序。在办理产权归属证明时，需要准备一系列材料以确保公证的准确性和合法性：
1.身份证明：所有当事人（无论是自然人还是法人）均需提供有效的身份证明文件。自然人需提交户口簿、身份证、护照等；法人则需提供营业执照、法定代表人身份证明等。
2.房地产相关证明：根据房产的具体情况，可能需要提交土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证、房地产预售或销售许可证、房地产所有权证明等。
3.其他相关材料：根据公证事项的不同，还可能需要提供其他与公证事项相关的证明材料。例如，涉及房地产担保的，需提交房地产所有权及使用权证明等。
二、
产权归属证明办理流程
文庄律师网提醒，产权归属证明的办理流程相对简单，一般包括以下几个步骤：
1.签署委托书：在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》（按揭业主需特别注意），并将办证资料交予工作人员。
2.缴纳费用：领取《收款记录单》，并携带其前往财务部缴纳办证费用及契税。注意，契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元。
3.提交并领取：将已经财务人员签收的《收款记录单》交回销售部工作人员，完成办理流程。按揭业主的房产证将由按揭银行领取。
三、
办理产权归属证明注意事项
在办理产权归属证明时，需注意以下几点事项：
1.时间节点：楼盘竣工入伙后方可办理产权证，确保在合适的时间节点进行办理。
2.办理人身份：产权证办理需业主本人亲自办理，或委托代理人携经公证的委托书办理。确保办理人的身份合法有效。
3.费用缴纳：了解并准备好相关费用，包括契税和办证费，以免因费用问题影响办理进度。
4.联系方式变更：在房产证办妥之前，如业主需更改联络地址、电话等信息，应以书面形式及时通知相关部门或公司，确保信息准确无误。
5.材料准备：根据前述材料要求，提前准备好所有相关证明材料，确保材料齐全、准确无误。
