导读：
住宅小区购买的车位能退款。有明确退款条款且条件符合，可退款；无明确约定时，退车位可能视为违约，需支付违约金。购车位前请细读合同。
一、
住宅小区购买的车位能退吗
住宅小区购买的车位能否退款，主要取决于购买时双方签订的合同条款。
1.如果合同中明确约定了退款条款，且条件符合时，则可以按照约定进行退款。
2.若合同中未明确约定退款事宜，则买方想要退车位通常被视为违约行为，需要支付相应的违约金后，才有可能实现退款。
因此，在决定购买车位前，务必仔细阅读合同条款，了解退款政策。
二、
住宅小区购买车位退款条件
文庄律师网提醒您，住宅小区购买车位的退款条件通常与合同条款紧密相关。
1.除了上述提到的合同中明确约定的退款条款外，还可能涉及到《民法典》中关于合同解除的规定。
2.具体来说，若发生不可抗力导致合同目的无法实现，或者卖方在履行期限届满前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等情形，买方有权要求解除合同并退款。
3.如果双方协商一致，也可以达成退款的共识。
三、
如何解除住宅小区车位购买合同
要解除住宅小区车位购买合同，先需要明确合同解除的条件是否已经成就。
1.如果合同中存在明确的解除条款，且条件符合，那么可以按照约定程序进行解除。
2.若合同未约定解除条款，但符合《民法典》规定的法定解除条件之一，买方可以向卖方发出解除合同的通知，并附上相关证据材料。
3.在解除通知到达卖方后，合同即告解除。
4.如果双方对合同解除存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
在解除合同的过程中，还需要注意合同解除后的法律后果，如退款金额、违约责任等事项。
