导读:
老人过世后房产处理需遵循法律程序,继承人可持死亡证明、房产证及身份证明等材料,到不动产登记机构办理过户登记,确保产权合法转移。
一、
老人过世房子怎么办
当老人过世后,关于其房产的处理,需要明确的是继承人可以通过法定程序继承该房产。
1.根据《民法典》的相关规定,继承人可以持老人的死亡证明、房产证、身份证明等材料,到不动产登记机构申请过户登记。
这意味着,房产的继承并非自动发生,而是需要通过一定的法律程序来确保产权的合法转移。
2.在此过程中,继承人需要提供的材料包括:
(1)老人的死亡证明,这是确认老人已经去世、需要进行遗产继承的必要文件。
(2)房产证,这是证明房产所有权的重要文件。
(3)继承人的身份证明,以确保继承人的身份合法、有权进行继承。
二、
老人房子继承的法律依据
文庄律师网提醒,老人房子继承的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》。
1.该法规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。这意味着,房产的继承需要通过不动产登记机构进行登记,才能确保产权的合法转移。
2.该法还规定,当事人申请登记时,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。在老人房产继承的情况下,这些材料主要包括老人的死亡证明、房产证以及继承人的身份证明等。
三、
丧偶儿媳能继承公婆财产吗
关于丧偶儿媳是否能继承公婆的财产,这主要取决于丧偶儿媳是否对公婆尽到了主要赡养义务。
1.根据法律规定,儿媳并非法定的赡养义务人,只有协助丈夫的赡养义务。一旦丈夫先于公婆去世,丧偶儿媳对公婆的协助赡养义务即告解除。
2.如果丧偶儿媳在丈夫去世后仍然对公婆尽到了主要赡养义务,如为公婆提供了主要经济来源、为公婆的日常生活提供了主要劳务等,那么她就可以作为第一顺序继承人,继承公婆的财产。
3.“尽了主要赡养义务”的具体表现包括但不限于为公婆提供了主要经济来源、为公婆的日常生活提供了主要劳务等。
(1)这些行为都是判断丧偶儿媳是否有权继承公婆财产的重要依据。
(2)如果丧偶儿媳确实尽到了这些义务,那么她就有权作为第一顺序继承人,继承公婆的财产。