导读：
离婚协议是否为必须的？答案因离婚方式而异。协议离婚需双方签署离婚协议，涵盖子女抚养、财产分配等。诉讼离婚则无需预先协议，法院将依法裁决。
一、
离婚协议是必须的吗
在探讨离婚是否必须签订协议的问题时，我们首先需要考虑离婚的方式。
1.如果是协议离婚，那么离婚协议是不可或缺的。婚姻登记机关在办理离婚登记时，会要求双方当事人提供已经达成的离婚协议。
2.如果是诉讼离婚，则不需要预先签订离婚协议，因为诉讼离婚的原因往往就是由于双方无法达成离婚协议而采取的法律手段。
二、
离婚协议的必要条件
除了上述提到的离婚方式外，离婚协议还需要满足一些必要条件。
1.双方当事人必须达成离婚协议，且协议内容必须合法、真实、有效。
2.协议应当明确双方对子女抚养、财产分配以及债务处理等事项的协商结果，确保双方的权益得到保障。
3.如果一方属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或者其结婚登记不是在中国内地办理的，婚姻登记机关将不予受理离婚登记申请。
4.值得注意的是，诉讼离婚虽然不需要预先签订离婚协议，但人民法院在审理离婚案件时也会进行调解。如果调解无效且感情确已破裂，人民法院会依法判决准予离婚。
5.在这一过程中，法院会根据双方的具体情况，对子女抚养、财产分配以及债务处理等问题进行裁决。
三、
离婚夫妻的房产分割
在离婚过程中，房产分割是一个重要的问题。根据相关法律法规和司法实践，离婚夫妻共有房产的分割方式主要有以下几种：
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。这种情况下，双方可以通过竞价方式确定房屋的最终归属权，确保双方利益得到公平分配。
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。这种方式适用于双方都不希望保留房屋所有权的情况，通过拍卖或变卖房屋将所得价款进行公平分割。
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